Investor Pass en Paraguay: requisitos, ventajas y cómo funciona la residencia para inversores

Conseguir la residencia en otro país suele asociarse a trámites largos y procesos complejos.

Sin embargo, Paraguay ha incorporado una nueva vía para determinados inversores: el Investor Pass, un programa que permite acceder directamente a la residencia permanente si se cumplen los requisitos establecidos.

Aun así, siguen surgiendo muchas dudas. ¿Qué inversión exige realmente? ¿Es obligatorio vivir en Paraguay? ¿Qué diferencias tiene respecto a otras vías de residencia? ¿Qué documentación hay que preparar?

Para resolver estas cuestiones, en Globalitae hemos hablado con Alba Giménez, abogada especializada en procesos de residencia en Paraguay, quien explica cómo funciona el Investor Pass y cuáles son los aspectos más importantes que conviene conocer antes de iniciar el proceso.

¿Qué es el Investor Pass en Paraguay?

El Investor Pass es un programa impulsado por el Estado paraguayo y anunciado el 21 de abril de 2026, regulado por la Ley 283/26, que permite a determinados inversores extranjeros acceder directamente a la residencia permanente.

Su principal diferencia respecto a otras vías de residencia es que evita el paso previo por la residencia temporal para quienes cumplen los requisitos establecidos.

Se trata de una nueva categoría creada para facilitar el acceso a la residencia permanente mediante inversión, aunque el desarrollo del programa continúa avanzando conforme las autoridades implementan la normativa.

¿Por qué está generando interés entre los inversores?

Uno de los principales motivos es el marco fiscal paraguayo. Actualmente, el país mantiene un esquema conocido como el «triple 10%», con un 10% de impuesto sobre la renta personal, un 10% de impuesto empresarial y un 10% de IVA.

Además, Paraguay aplica un criterio de tributación territorial, por el que únicamente tributan las rentas generadas dentro del país. A ello se suma su ubicación estratégica dentro de Sudamérica, un factor que lleva a muchas empresas e inversores a utilizar el país como base para determinadas operaciones empresariales o financieras en la región.

¿Qué diferencias existen entre el Investor Pass y otras vías de residencia?

Antes de la creación del Investor Pass ya existían categorías de residencia para inversores.

La principal novedad es la incorporación de una categoría específica para quienes realizan inversiones inmobiliarias.

En otras modalidades de inversión, como turismo, producción o actividades financieras, sigue siendo necesario presentar un proyecto de inversión y contratar un mínimo de cinco trabajadores paraguayos.

En cambio, quienes invierten en el sector inmobiliario no deben presentar ese proyecto ni acreditar esa contratación, lo que simplifica el proceso para este perfil de inversor.

Requisitos del Investor Pass para inversión inmobiliaria

Para acceder al Investor Pass mediante una inversión inmobiliaria es necesario cumplir una serie de condiciones:

• Realizar una inversión mínima de 200.000 dólares.
• Si la compra está financiada, haber abonado al menos el 30% del importe de la inversión.
• Completar el pago de la inversión en un plazo máximo de dos años cuando exista financiación.

Además, todas las categorías de inversión exigen acreditar el origen de los fondos y la solvencia económica del solicitante.

Para ello es necesario aportar documentación bancaria, como extractos recientes y certificaciones que permitan justificar el origen del capital utilizado para realizar la inversión.

¿Qué obligaciones existen después de obtener el Investor Pass?

Acceder a la residencia permanente mediante esta vía también implica determinados compromisos.

Uno de ellos es mantener la inversión durante un mínimo de dos años.

Una vez transcurrido ese periodo, el propietario puede vender el inmueble sin que ello afecte a la residencia permanente.

También existe una condición específica para la inversión inmobiliaria: el inmueble debe declararse como una inversión destinada al alquiler o a una actividad comercial. No puede utilizarse como vivienda para uso propio dentro del programa Investor Pass.

¿Quién puede solicitar el Investor Pass?

La normativa también establece algunos límites sobre quién puede acogerse a esta modalidad.

Por ejemplo, pueden solicitarlo quienes hayan realizado su inversión dentro de los 180 días anteriores a la entrada en vigor de la ley. Las inversiones realizadas con mayor anterioridad no pueden acogerse al programa.

Por el momento, el Investor Pass tampoco se extiende automáticamente al núcleo familiar del inversor. La residencia se tramita de forma individual para personas mayores de 18 años, mientras las autoridades continúan desarrollando esta parte de la normativa.

¿Cómo es el proceso para obtener el Investor Pass?

La tramitación requiere desplazarse físicamente a Paraguay.

El solicitante debe realizar distintos trámites presenciales, entre ellos la toma de huellas, fotografías y la presentación de documentación ante diferentes organismos públicos.

¿Cuánto tiempo hay que permanecer en Paraguay?

La duración de la estancia dependerá del tipo de residencia que se solicite.

En el caso del Investor Pass, Alba Giménez recomienda prever aproximadamente dos semanas en Paraguay. Durante ese tiempo se tramita el certificado de inversor y posteriormente se completan los procedimientos ante la Dirección General de Migraciones y otros organismos públicos.

En cambio, quienes optan inicialmente por una residencia temporal suelen necesitar únicamente uno o dos días para realizar los trámites presenciales correspondientes.

¿Qué documentación hay que preparar?

Parte de la documentación debe prepararse antes de viajar a Paraguay. Habitualmente se solicita:

• Certificado de antecedentes penales apostillado.
• Certificado de nacimiento apostillado.
• Extractos y certificaciones bancarias.
• Copia del pasaporte.

Además, cada expediente se revisa de forma individual, especialmente cuando el solicitante dispone de varias residencias o presenta circunstancias particulares.

¿Es necesario crear una empresa para solicitar el Investor Pass?

Una de las dudas más frecuentes entre quienes invierten en el sector inmobiliario es si resulta obligatorio constituir una empresa para acceder al Investor Pass.

La respuesta es no.

Para la categoría inmobiliaria no existe la obligación de crear una empresa como requisito para obtener la residencia permanente.

No obstante, si el volumen de inversión aumenta y el inversor desea operar a través de una sociedad, la constitución de una empresa puede convertirse en una opción interesante desde el punto de vista operativo. En cualquier caso, para la modalidad inmobiliaria no es un requisito exigido por la normativa.

¿Es obligatorio vivir en Paraguay para mantener la residencia?

Una de las dudas más habituales es si resulta necesario trasladar la residencia al país.

La residencia permanente no obliga a vivir de forma continuada en Paraguay.

No obstante, para mantener la residencia permanente es necesario ingresar en Paraguay al menos una vez cada tres años.

En el caso de quienes optan inicialmente por una residencia temporal, los plazos y desplazamientos requeridos son diferentes hasta acceder posteriormente a la residencia permanente.

Aspectos clave antes de solicitar el Investor Pass en Paraguay

Antes de iniciar el proceso conviene conocer bien los requisitos, la documentación necesaria y las obligaciones que implica esta modalidad de residencia.

Contar con esta información desde el principio ayuda a preparar la solicitud con mayor claridad y evitar contratiempos durante la tramitación.

Si quieres profundizar en el funcionamiento del Investor Pass en Paraguay, conocer todos los detalles del proceso y saber cómo contactar con el equipo de Alba Giménez, puedes 👉 hacer clic aquí para ver la entrevista completa en el canala de YouTube de Globalitae.